Observatorio del Parking

El problema, en cifras

Rentabilidad media estimada de una plaza de garaje en España: en torno al 6-7% bruto, por encima de la vivienda tradicional (Fuente: idealista, informe trimestral).

En zonas de alta demanda como Salamanca o Chamberí (Madrid), una plaza puede superar los 50.000 €; en otras ciudades, los precios de venta suelen partir de 10.000-20.000 €.

El alquiler mensual de una plaza en España oscila típicamente entre 40 € y 250 €, según ciudad y zona (Fuente: EMVS Madrid, tarifas públicas, y referencias sectoriales).

Datos orientativos basados en fuentes públicas, actualizados a septiembre de 2026. Se sustituirán progresivamente por datos propios de Aparcar.com a medida que crezca el volumen de anuncios reales.

Rentabilidad de una plaza de garaje en España

La rentabilidad bruta media de una plaza de garaje en España se sitúa en torno al 6%, según el Informe de Rentabilidad Inmobiliaria de idealista (T4 2025). Es una rentabilidad inferior a la de oficinas y locales comerciales, pero comparable o superior a la vivienda residencial en muchas zonas del país.

Otras fuentes del sector sitúan la rentabilidad bruta en un rango del 5% al 7%, con una rentabilidad neta (una vez descontados gastos de comunidad, IBI y mantenimiento) en torno al 5,2%.

Datos de referencia del sector, basados en fuentes públicas (idealista, informes sectoriales). Se sustituirán progresivamente por datos propios de Aparcar.com, calculados a partir de anuncios reales publicados en la plataforma.

Hacia el Índice de Rentabilidad del Parking (IRP)

Este Observatorio es el primer paso hacia el Índice de Rentabilidad del Parking (IRP) de Aparcar.com: un indicador trimestral que medirá, barrio a barrio, el rendimiento real de invertir en una plaza de parking en España, calculado a partir de datos propios de nuestra plataforma, no de estimaciones externas.